ИнструкцииИнструкция
Недвижимость как инвестиция в Казахстане: цены, аренда и налоги по данным БНС
Средняя аренда по БНС в августе 2026 года — 5 350 ₸ за м² при цене вторичного м² 635 200 ₸, то есть около 10% валовой доходности. После налогов, простоя и ремонта в нашем расчёте для квартиры за 25 млн ₸ остаётся около 7%. Разбираем цены, аренду, налоги по Налоговому кодексу 2026 года и роль ипотеки.
Сколько приносит квартира в Казахстане: цифры на октябрь 2026
По данным Бюро национальной статистики (БНС) за август 2026 года, средняя аренда благоустроенного жилья по стране — 5 350 ₸ за м² в месяц, а средняя цена м² на вторичном рынке — 635 200 ₸. Если разделить годовую аренду на цену, получается около 10,1% валовой доходности до налогов и расходов. Для квартиры за 25 млн ₸ площадью 40 м² наш расчёт даёт около 7,2% чистыми при сдаче физлицом и около 7,8% при ИП на упрощённой декларации (допущения подписаны в разделе с расчётом).
Эти цифры не складываются в вывод «выгодно или нет»: у квартиры есть рост цены, аренда, налоги, простой и ремонт, а у вклада — ставка и гарантия КФГД. Ниже по порядку: как менялись цены, что известно об аренде, какие налоги записаны в Налоговом кодексе, как на рынок влияет ипотека и что получается в расчёте.
Как менялись цены на жильё за м² в 2016–2026 годах
Бюро национальной статистики считает индекс цен на жильё по выборке организаций, которые продают и сдают недвижимость, в городах республиканского значения, областных центрах и столице; отдельно идут первичный рынок (новостройки), вторичный (перепродажа) и аренда (отчёт БНС по качеству индекса).
В декабре 2021 года средняя цена м² составляла 290 042 ₸ на вторичном рынке и 361 269 ₸ в новостройках (БНС). В августе 2026 года — 635 200 ₸ и 625 400 ₸ (БНС по пересказу AIR Press). Вторичный м² вырос в 2,19 раза, новостройка — в 1,73 раза; за 2022–2025 годы потребительские цены в сумме выросли в 1,61 раза (произведение годовых инфляций декабрь к декабрю: 20,3%, 9,8%, 8,6%, 12,3%). Периоды сравнения у цены и инфляции не совпадают по концу (август 2026 против декабря 2025), поэтому это ориентир, а не точное реальное сравнение.
Изменение цен на жильё и инфляция, декабрь к декабрю, %
Данные графика
| Вторичное жильё | Новое жильё | Инфляция | |
|---|---|---|---|
| 2016 | -0,7 | -3,6 | 8,5 |
| 2017 | -1,6 | 1,3 | 7,1 |
| 2018 | 1,9 | 2,6 | 5,3 |
| 2019 | 6,2 | 6,4 | 5,4 |
| 2020 | 13,2 | 5 | 7,5 |
| 2021 | 24,3 | 16,6 | 8,4 |
| 2022 | 21,6 | 15,6 | 20,3 |
| 2023 | -3,7 | 3,4 | 9,8 |
| 2024 | 4,2 | 3 | 8,6 |
| 2025 | 14,6 | 15,7 | 12,3 |
Ряд неровный. Вторичное жильё дешевело в 2016, 2017 и 2023 годах и дорожало на 24,3% в 2021 и на 21,6% в 2022 году. В 2025 году, по Halyk Finance, новое жильё подорожало на 15,7%, вторичное на 14,6%, при этом города разошлись: в Алматы вторичный рынок вырос на 25,4%, в Караганде на 2,4% (Kapital.kz). Годовая инфляция за 2025 год — 12,3%.
Последние данные. В июле 2026 года цена м² в новостройках выросла на 14,6% к июлю 2025-го, на вторичном рынке на 9,5%, при инфляции 10,2% (Halyk Finance, 26.08.2026). Вторичное жильё росло медленнее инфляции. В августе, по тому же аналитическому центру, цифры составили 13,1% на первичном и 9,0% на вторичном рынке за год (Economist.kg со ссылкой на Halyk Finance).
Средние цены и аренда по БНС, тенге за м²
| Показатель | Июнь 2026 | Август 2026 |
|---|---|---|
| Новое жильё, ₸/м² | 617 555 | 625 400 |
| Вторичное жильё, ₸/м² | 629 667 | 635 200 |
| Аренда благоустроенного жилья, ₸/м² в месяц | 5 062 | 5 350 |
| Вторичное жильё, Алматы, ₸/м² | 749 592 | 749 500 |
| Вторичное жильё, Астана, ₸/м² | 727 363 | 740 400 |
Из-за чего расходятся оценки. БНС даёт среднее по объявлениям и сделкам организаций, а не цену заключённых сделок по каждому дому. Halyk Finance и Kapital.kz опираются на те же ряды БНС, поэтому расхождения между ними — вопрос округления и даты публикации.
Сколько стоит аренда и какая валовая доходность получается
Аренда в статистике — это отдельный показатель БНС: средняя стоимость аренды благоустроенного жилья за м² в месяц. В июне 2026 года она составляла 5 062 ₸ (+13,4% к июню 2025-го), в августе — 5 350 ₸ (Kursiv.media, Zakon.kz). Бюро сообщило Kursiv, что цены собираются мониторингом объявлений в областных центрах, Астане, Алматы и Шымкенте, коммунальные платежи в них не входят.
Разделив 12 месячных платежей на цену м² в том же месяце, получаем валовую доходность: доход от аренды за год до налогов, простоя и расходов, в процентах от цены. Для страны это 9,65% в июне (вторичный м²: 5 062 × 12 / 629 667) и 10,11% в августе (5 350 × 12 / 635 200). Расчёт наш, это отношение двух средних, а не наблюдение по конкретным квартирам.
Валовая арендная доходность, август 2026 (аренда × 12 / цена вторичного м²), %
Данные графика
| Валовая доходность | |
|---|---|
| Кызылорда | 11,8 |
| Страна в среднем | 10,1 |
| Алматы | 9,97 |
| Астана | 9,85 |
| Тараз | 8,66 |
Города отличаются сильнее, чем средние: в Алматы аренда 6 224 ₸/м², в Таразе 2 558 ₸/м². Для 40 м² это разница между 249 тыс. и 102 тыс. ₸ в месяц, но и цены м² различаются вдвое (749,5 тыс. и 354,4 тыс. ₸).
Ориентир по объявлениям. По Krisha.kz, на 13 июля 2026 года однокомнатные квартиры 40–45 м² сдавались в Алматы за 220–270 тыс. ₸, в Астане за 170–220 тыс. ₸ в месяц (Kursiv.media). Для сравнения, 5 350 × 40 м² = 214 тыс. ₸ в месяц; расчётная аренда ниже попадает в диапазон для Астаны (170–220 тыс. ₸).
Годовой рост арендных ставок по БНС, %
Данные графика
| Аренда, г/г | |
|---|---|
| Авг 2025 | 8,5 |
| Июн 2026 | 13,4 |
| Июл 2026 | 14,2 |
| Авг 2026 | 17 |
Аренда растёт быстрее вторичных цен: в июле 2026 года +14,2% против +9,5% при инфляции 10,2% (Halyk Finance). Это факт за последние месяцы, а не обещание, что соотношение сохранится.
Какие налоги платит владелец квартиры по Налоговому кодексу 2026
Налоговый кодекс РК от 18 июля 2025 года № 214-VIII действует с 1 января 2026 года; текст ниже сверен с редакцией «с изменениями на 01.07.2026» (текст кодекса). МРП на 2026 год — 4 325 ₸ (Finratings.kz); 8 500 МРП = 36 762 500 ₸.
Налоги при владении, сдаче и продаже жилья (физическое лицо, резидент РК)
| Что облагается | Правило по кодексу | Ставка и сроки |
|---|---|---|
| Владение: налог на имущество физических лиц | Налог считают налоговые органы по оценочной стоимости (формула из ст. 600: базовая стоимость м² × площадь × коэффициенты износа, зонирования и др.), а не по рыночной цене | Шкала ст. 602: до 2 млн ₸ — 0,05%; свыше 20 млн до 75 млн ₸ — 46 600 ₸ + 0,5% с суммы выше 20 млн. Оплата не позднее 1 октября следующего года (ст. 603) |
| Сдача в аренду, физлицо без ИП | Доход от найма жилья лицам, не являющимся налоговыми агентами, — имущественный доход (ст. 382). Подаётся декларация о доходах и имуществе (форма 270.00, ст. 417) | Общая шкала ст. 363: 10% до 8 500 МРП в год, 15% свыше. Декларация — до 15 сентября следующего года, оплата — не позднее чем через 10 дней после (ст. 418, 419) |
| Сдача в аренду, ИП на упрощённой декларации | Объект налогообложения — доход без учёта расходов (ст. 724), доход от аренды входит в него; лимит 600 000 МРП в год (ст. 723) | 4% (ст. 726); местные органы вправе менять ставку не более чем на 50% в зависимости от вида деятельности и места |
| Продажа жилья | Доход возникает, если жильё в собственности менее срока из ст. 383; доход — положительная разница между ценой продажи и документально подтверждённой ценой покупки | 10% до 8 500 МРП годового дохода, 15% с суммы выше (ст. 363) |
Продажа: два года владения, но с переходным периодом. Статья 382 (п. 5) освобождает от налога жильё, которое находится в собственности два года и более с даты регистрации права собственности. Статья 842 приостанавливает это до 1 января 2028 года и устанавливает на переходный период другую норму: налог возникает, если жильё в собственности менее одного года при регистрации права до 1 января 2026 года и менее двух лет при регистрации после 1 января 2026 года. Для квартиры по договору долевого участия есть отдельные сроки (ст. 841). Статья 383 (п. 1, пп. 3) относит к налогооблагаемым и прочее недвижимое имущество в РК, кроме указанного в п. 5 и 6 ст. 382, независимо от срока владения.
Журналистские пересказы формулируют то же правило короче: Kn.kz пишет, что двухлетний срок применяется к объектам, право на которые зарегистрировано с 1 января 2026 года (Kn.kz, Bes.media). Это совпадает со ст. 842. Пример: квартира, право на которую зарегистрировано в декабре 2025 года и которая продана через год и более, под налог не подпадает; квартира, зарегистрированная в 2026 году, освобождается через два года. Срок считают от регистрации права, не от даты договора.
Налог с прироста стоимости при продаже, если срок владения меньше предусмотренного (расчёт по ст. 363 и 383)
| Цена покупки, ₸ | Цена продажи, ₸ | Прирост, ₸ | Налог, ₸ |
|---|---|---|---|
| 25 000 000 | 30 000 000 | 5 000 000 | 500 000 |
| 25 000 000 | 45 000 000 | 20 000 000 | 2 000 000 |
| 25 000 000 | 65 000 000 | 40 000 000 | 4 161 875 (10% с 36 762 500 + 15% с 3 237 500) |
Прирост считается от документально подтверждённой цены покупки; без подтверждения применяется оценочная или кадастровая стоимость (ст. 383 п. 4), а в ряде случаев первоначальная стоимость принимается равной нулю (п. 7). Затраты на ремонт, комиссии агентов или проценты по ипотеке в формулу ст. 383 не входят: в статье прямо названа только цена приобретения (и, при смене назначения, цена другого объекта).
Налог на сдачу и налог с продажи за один год суммируются в общую шкалу: порог 8 500 МРП относится к совокупному облагаемому доходу физического лица за год (ст. 411, 363).
Оговорки. Применяется ли к арендному доходу физлица базовый налоговый вычет (30 МРП в месяц, ст. 403) и можно ли вычесть расходы на ремонт, по тексту статей мы однозначно не подтвердили, поэтому в расчёте налог взят с полной суммы аренды без вычетов. Входит ли сдача жилья в перечень видов деятельности, запрещённых для упрощённой декларации (определяет Правительство, ст. 723), и сколько ИП платит социальных взносов, мы не проверяли. Налоговые органы по ст. 601 не считают жильё, сданное исключительно для проживания, объектом предпринимательской деятельности для целей налога на имущество: его рассчитывают налоговые органы по ст. 600.
Ипотека, Отбасы банк и пенсионные накопления: как они влияют на рынок
Спрос на жильё в Казахстане держится на льготных программах. По обзору Ассоциации финансистов Казахстана (АФК) за первое полугодие 2026 года, новые ипотечные выдачи выросли на 12,4% до 1,1 трлн ₸, и весь рост дал Отбасы банк: 916,7 млрд ₸ (+32,8%), тогда как рыночная ипотека банков второго уровня упала на 39% до 161,5 млрд ₸; её доля в выдачах снизилась до 14,3% с 26,2% (АФК).
Средняя стоимость ипотеки по системе — около 10%, потому что преобладают льготные программы; базовая ставка Нацбанка большую часть полугодия составляла 18%, а с 4 сентября 2026 года — 16,25% (Bank.kz). Средний кредит — 12,4 млн ₸, расчётный платёж — 36% средней зарплаты. Просрочка по ипотеке в системе — 0,41%.
Доступность жилья ухудшается: первичное жильё подорожало на 15,5% за год, вторичное на 11,8%, реальные денежные доходы выросли на 0,1% (АФК, 1 полугодие 2026). Часть разрыва закрывают пенсионные накопления: изъятия из ЕНПФ на жильё выросли на 59% до 407,5 млрд ₸ (АФК); по оценке Halyk Finance, повышение порогов достаточности накоплений может замедлить такие изъятия и повлиять на спрос в новостройках (это мнение аналитиков).
Условия жилищного займа Отбасы банка на 16.10.2026 и расчёт платежа по 12,5 млн ₸ на 25 лет
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Ставка жилищного займа | от 3,5% до 5% годовых, фиксированная |
| Условие выдачи | копить не менее 3 лет, накопить 50% стоимости жилья, оценочный показатель не ниже 16 |
| Срок и сумма | до 25 лет; до 100 млн ₸ на заёмщика |
| Платёж по 12,5 млн ₸ на 25 лет, 3,5% | 62 578 ₸ в месяц |
| Платёж по 12,5 млн ₸ на 25 лет, 5% | 73 074 ₸ в месяц |
| Платёж по 12,5 млн ₸ на 25 лет, 10% (средняя стоимость ипотеки по системе) | 113 588 ₸ в месяц |
Стоимость долга важна для инвестора в аренду, потому что валовая доходность — около 10% (раздел выше), а ставка займа — от 3,5% до 10% в зависимости от программы. Условия Отбасы банка привязаны к накоплениям и покупке жилья; допускает ли программа покупку квартиры под сдачу, мы на страницах банка не выяснили, поэтому расчёт с кредитом не строим.
Расчёт на примере: квартира за 25 млн ₸ с арендой
Допущения. Квартира 40 м² за 25 млн ₸ (625 000 ₸/м², ближе всего к среднему вторичному м² БНС — 635 200 ₸). Без ипотеки. Налог на имущество взят по верхней границе — как если бы оценочная стоимость равнялась 25 млн ₸: по шкале ст. 602 это 46 600 + 0,5% × 5 000 000 = 71 600 ₸ в год. Реальная оценочная стоимость считается по формуле ст. 600 и, как правило, отличается от рыночной цены. Резерв на ремонт и обслуживание — 1% цены в год (250 000 ₸): это наше допущение, источника у числа нет. Коммунальные платежи платит арендатор. Комиссия агента, расходы на первичный ремонт и покупку (регистрация, оценка) не учтены.
Базовый вариант: аренда 214 тыс. ₸ в месяц (5 350 ₸/м² по БНС × 40 м²), один месяц простоя в году. Низкий вариант: 170 тыс. ₸ в месяц (нижняя граница по однокомнатным в Астане на Krisha.kz) и два месяца простоя.
Годовой расчёт чистой доходности квартиры за 25 млн ₸, ₸
| Статья | База, физлицо (10%) | База, ИП (4%) | Низкий, физлицо (10%) | Низкий, ИП (4%) |
|---|---|---|---|---|
| Аренда в месяц | 214 000 | 214 000 | 170 000 | 170 000 |
| Месяцев с арендой | 11 | 11 | 10 | 10 |
| Доход за год | 2 354 000 | 2 354 000 | 1 700 000 | 1 700 000 |
| Налог с дохода (ст. 363 / ст. 726) | − 235 400 | − 94 160 | − 170 000 | − 68 000 |
| Налог на имущество (верхняя оценка) | − 71 600 | − 71 600 | − 71 600 | − 71 600 |
| Ремонт и обслуживание (1% цены) | − 250 000 | − 250 000 | − 250 000 | − 250 000 |
| Чистый доход за год | 1 797 000 | 1 938 240 | 1 208 400 | 1 310 400 |
| Чистая доходность, % от 25 млн ₸ | 7,2% | 7,8% | 4,8% | 5,2% |
Валовая доходность в базовом варианте — 10,27% (214 000 × 12 / 25 000 000); налоги, простой и резерв на ремонт уменьшают её до 7,2% при налоге 10% и до 7,8% при 4% для ИП, который к тому же платит собственные взносы, не вошедшие в расчёт. В низком варианте — 4,8% и 5,2%.
Чистая доходность расчётной квартиры и ориентиры, % годовых, %
Данные графика
| % годовых | |
|---|---|
| Чистая, база, физлицо | 7,2 |
| Чистая, база, ИП | 7,8 |
| Чистая, низкий, физлицо | 4,8 |
| Инфляция, сентябрь 2026 | 9,3 |
| Несрочный депозит, 30.09.2026 | 15,0 |
К чистому доходу от аренды добавляется (или вычитается) изменение цены. За последние 12 месяцев вторичный м² подорожал на 9,0%, новостройки на 13,1% (Halyk Finance, август 2026), но в 2023 году вторичное жильё дешевело на 3,7%. Расчёт выше показывает только денежный поток, не стоимость квартиры.
На депозите 25 млн ₸ под 14,99% (средняя ставка по несрочным депозитам) дали бы 3 747 500 ₸ в год номинально, по средней ставке срочных депозитов с пополнением на 12 месяцев 15,32% — 3 830 000 ₸. Ставки по вкладам привязаны к базовой ставке и меняются: Нацбанк снижал её три раза подряд к сентябрю 2026 года (КФГД). Квартира за 25 млн ₸ против вклада — сравнение разной ликвидности и риска, а не рейтинг.
Расходы и риски: простой, ремонт, ликвидность, налоги
- Простой. Каждый месяц без арендатора для расчётной квартиры стоит 214 000 ₸ дохода, то есть 0,86 процентного пункта валовой доходности. В расчёте заложено 1–2 месяца, но данных БНС по реальной загрузке нет.
- Ремонт и обслуживание. В индексе потребительских цен «содержание, ремонт и охрана жилья» выросли на 13,3% г/г в сентябре 2026 (БНС); отдельной статистики по затратам арендодателя нет, резерв 1% в расчёте условный.
- Ликвидность. По БНС, в августе 2026 года зарегистрировано 35 807 сделок купли-продажи жилья: на 3,6% меньше июля и на 13,5% меньше августа 2025-го; с января по август — на 4,3% меньше год к году (БНС по пересказу Economist.kg). В Астане сделок стало меньше на 32,3% к августу 2025-го. Срока продажи отдельной квартиры эти данные не показывают.
- Разброс по городам. В 2025 году вторичное жильё в Алматы подорожало на 25,4%, в Караганде на 2,4% (Halyk Finance). Среднее по стране не равно результату конкретного города.
- Налоговый риск. Срок освобождения от налога с продажи уже менялся с одного года до двух; переходные нормы действуют до 1 января 2028 года (ст. 842), после чего применяется ст. 382 п. 5 в основной редакции. Налог на имущество считается по оценочной стоимости, которая зависит от базовой стоимости м² и местных коэффициентов зонирования (ст. 600).
- Нет гарантии государства. В отличие от вкладов, квартира не покрывается системой КФГД, а доходность зависит от арендатора и района.
- Рыночные факторы, которые называют аналитики. Halyk Finance связывает динамику с изменением налогового регулирования, порогами достаточности пенсионных накоплений, Строительным кодексом и программой «7-20-25» (мнение аналитического центра).
Что проверить дальше
Первоисточники для обновления цифр: пресс-релизы БНС «Изменение цен и купля-продажа на рынке жилья» на stat.gov.kz (ежемесячно), мониторинг ставок КФГД (kdif.kz), обзоры АФК и Halyk Finance, условия займов на hcsbk.kz, текст Налогового кодекса на adilet.zan.kz. Оценочную стоимость квартиры для налога на имущество смотрят в уведомлении налогового органа; ставку для ИП и вычеты по аренде уточняют в КГД.
Наши связанные материалы: куда вложить деньги в Казахстане, налоги частного инвестора, инвестиции в 25–35 лет.
Вопросы и ответы
Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в Казахстане?
По данным БНС за август 2026 года, аренда 5 350 ₸ за м² в месяц при цене вторичного м² 635 200 ₸ даёт валовую доходность около 10,1% годовых до налогов и расходов. По городам разброс: около 8,7% в Таразе и 11,8% в Кызылорде. Чистая доходность в нашем расчёте для квартиры за 25 млн ₸ — около 7,2% при налоге 10%.
Сколько стоит квадратный метр в Казахстане в 2026 году?
В августе 2026 года по БНС в среднем по стране 625 400 ₸ за м² в новостройках и 635 200 ₸ на вторичном рынке. В Астане новостройка стоила 747 100 ₸, в Алматы 739 800 ₸ за м²; на вторичном рынке Алматы 749 500 ₸, Астана 740 400 ₸.
Какой налог платить при сдаче квартиры в аренду?
Физлицо без ИП относит доход к имущественному и сдаёт декларацию 270.00 до 15 сентября следующего года по общей шкале: 10% до 8 500 МРП (36 762 500 ₸ в 2026 году) и 15% свыше. ИП на упрощённой декларации платит 4% с дохода без учёта расходов. Вычеты по расходам на ремонт для физлица в тексте кодекса мы не нашли.
Через какое время можно продать квартиру без налога в 2026 году?
По ст. 382 НК РК освобождение даёт владение два года и более с даты регистрации права. На переходный период до 1 января 2028 года по ст. 842 для права, зарегистрированного до 1 января 2026 года, достаточно одного года, а для зарегистрированного после этой даты нужно два года. Если нет прироста (цена продажи не выше цены покупки), налога нет.
Какой налог на имущество платит владелец квартиры?
Налог считают налоговые органы по оценочной стоимости, которую определяет Госкорпорация по формуле ст. 600, и по шкале ст. 602: от 0,05% для стоимости до 2 млн ₸ до 46 600 ₸ + 0,5% с суммы выше 20 млн ₸ (до 75 млн ₸). Платить нужно не позднее 1 октября следующего года.
Что выгоднее: недвижимость или депозит?
Сайт не сравнивает по «выгодности». Факты на октябрь 2026 года: средняя ставка по несрочным депозитам 14,99% (КФГД), инфляция 9,3% (БНС); у квартиры в нашем расчёте чистая аренда около 7,2% плюс изменение цены (+9,0% за год по вторичному жилью в августе, но −3,7% в 2023 году), без гарантии КФГД и с меньшей ликвидностью.
Влияет ли Отбасы банк на цены на жильё?
По АФК, в первом полугодии 2026 года выдачи Отбасы банка составили 916,7 млрд ₸ из 1,1 трлн ₸ новых ипотечных кредитов, его портфель близок к 60% рынка. Аналитики связывают рост цен с льготными программами и изъятиями из ЕНПФ на жильё, но однозначной оценки влияния в источниках нет.
Читайте также
Куда вложить 1 000 000 и 5 000 000 тенге в Казахстане: сколько это приносит в год
При ставках на 16 октября 2026 года 1 000 000 ₸ приносили бы в год от 146 100 до 201 000 ₸ по вкладам и облигациям, 5 000 000 ₸ — от 730 500 до 1 005 000 ₸, до налога и до поправки на инфляцию 9,3%. Страница показывает цифры по каждому инструменту и объясняет, почему УИП и жильё в эту таблицу не попали. Советов и прогнозов здесь нет.
Как сохранить деньги от инфляции в Казахстане: что показывают данные за 5 и 10 лет
Цены в Казахстане за пять лет выросли на 74,6%, за десять — на 142,1%: миллион тенге без процентов с конца 2015 года стал равен примерно 413 044 ₸. Мы сравнили на подтверждённых рядах индекс KASE, золото, доллар, жильё и ЕНПФ: накопленный результат и результат за вычетом инфляции БНС, с рисками и оговорками. Рекомендаций нет, только данные.
Инфляция в Казахстане по годам: таблица с 2010 по 2026 год
В сентябре 2026 года годовая инфляция в Казахстане составила 9,3%, за 2025 год — 12,3%, а максимум с 2010 года пришёлся на 2022 год: 20,3%. Ниже — официальный ряд БНС по годам и месяцам, накопленная инфляция за 5 и 10 лет с расчётом покупательной способности миллиона тенге и сравнение с базовой ставкой Нацбанка и депозитами.
Налоги частного инвестора в Казахстане в 2026 году: дивиденды, акции, облигации
С 1 января 2026 года налоги инвесторов в Казахстане считаются по новому Налоговому кодексу: дивиденды облагаются по шкале 5% и 15%, налог с продажи ценных бумаг считается по итогам года. В статье разобраны ставки, льготы для бумаг из списков казахстанских бирж, налоги на иностранных брокерских счетах и порядок подачи декларации 270.00 с примерами в тенге.
Ещё в разделе «Инструкции»
- Как выбрать брокера в Казахстане: критерии и проверка лицензии АРРФР и AFSA
- Как собрать инвестиционный портфель в Казахстане: из чего он состоит и как смотреть на баланс
- Как получить дивиденды по акциям в Казахстане: даты, T+2 и налог
Материал носит образовательный характер и не является инвестиционной рекомендацией. Предупреждение о рисках.